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房地产业为何不能收缩?姚景源答中评

http://www.CRNTT.com   2022-04-14 00:04:10  


新闻茶座现场(图片来自视频截图)
   
   姚景源表示曾经调研过香港地区的保障房,全香港保障房是70万套,多个类型。香港家庭大部分是四口、甚至五六口人,如果按五六口人算的话,也有350万人,相当于有一半香港人是住在保障房里的。

   姚景源说,从“十四五”开始,各地都开始加大保障房的建设力度,房地产领域和中国经济一样,也是由高速度成长转向高质量发展。房地产的高质量发展是六个字:第一是宜居,第二是绿色,第三是智能。

   “房子是给人住的,所以首先要宜居。一些老房子六楼以下没电梯,现在人口老龄化,别说六楼,老人连二楼都上不去了。加装电梯本来是好事,国家补一点,住户掏一点,结果弄得矛盾重重,一楼说我不坐电梯,我不掏钱,二楼说我坐得少,我要少交,这就复杂了。房地产今后一定要宜居,但是因为原来房地产是炒的,又不是住的,所以不考虑宜居。有人问我说房地产使用权70年,过了70年以后怎么办呢?我开玩笑讲,我说现在不少房子的质量能挺70年吗?”

   至于绿色,姚景源说,现在一定要让房地产建筑领域从建筑建材到建筑施工,一直到装饰装修都要全过程绿色。在碳达峰、碳中和目标上,建筑领域是一个大头。

   姚景源表示,第三就是智能。现在新一轮信息产业革命,数字化、信息化等等发展迅速,这一系列新的科技我们能够把它用到房地产上。

   姚景源强调,房地产的复杂在于各个地方是不一样的,所以他特别赞成因城施策,这可以让整个产业平稳健康发展、良性循环,对于实现第二个百年目标、稳住中国经济是非常重要的。


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