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中评关注：2017年会开征房产税吗？

http://www.CRNTT.com   2017-03-03 00:25:33

目前试点方案 法理上存在问题  　　高培勇认为，现在上海和重庆征房产税的方案在法理上有相悖的地方。 　 “房产税征税的税基包括房价的全部，而房价里面土地使用权转让这部分占的比例是很大的，有的占三分之二，有的占一半，各个地方情况不一样，但肯定占一个很大的比重，而财产税是要对财产所有者收的，居民买房子，土地不是居民所有的财产，是花了70年的使用费，在70年内我这个房子在这块地上，我要使用这块地，如果作为财产税的的话，居民不是财产所有者。” 　　高培勇介绍说，对企业征税的税一个叫房产税，一个叫土地使用税。房产是财产税，土地使用税是使用行为的税。现在这个试点的房产税把土地这部分也纳入了，纳入到整个的房屋的价格里了，也就是说对居民支付的土地使用的钱再征一个财产税，这在法理上是不通的。 　　法要粗 有规矩 要放权 　　刘克崮认为，中国根本就不存在一个统一的、全国的住房和房地产市场，所以对中国整个国家的住房和房地产的调控，中央不要管。 　　“中央管财政、管货币、管总供求、总供给可以，住房具体的政策，国家不要统一调节，省里也不要管，谁管？住房的属性是居住，由居民居住地的政府来管理本地的住房供应，因为它是不动产，人是动的，东西是动的，房子是不能动的。” 　　刘克崮认为所有国家的统计、国际组织的统计把住房的资金列为投资是严重错误的。住房的资金首先是消费，而不是投资，所以今天领导人提出来住房是给人住的，不是给人炒的。

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