要产业落地生根不可能使用短期租务形式、或者经常存在变化因素。从华为在深圳龙岗区的总部，到比亚迪位于坪山区的总部，都是产业落地生根的例子。2024年宁德时代落户香港科学园，只是在科学园园区设立一个面积约9000平方呎的研究院。若政府在北部都会区拨出一幅土地给宁德时代或其他科技公司，由企业全面负责基建，相关企业便能在香港落地生根。由政府提供土地，相信会更符合成本效益和香港目前的财务状况。建设北部都会区的目的是发展产业而不是发展地产，土地换取产业发展是香港未来发展的新模式；也是发展产业唯一的可能性，从前地产模式可以保留，只是因应不同的产业发展，相关部门需要厘定分配比例。
政府也可以考虑推动和创科文旅有关的机构产业化。例如科学园是否可以港铁的产业化模式运作？其他有潜质的机构如海洋公园、数码港可以考虑进行产业化。香港迪士尼乐园的成功在于它走产业化的模式，乐园由专业人士去直接经营而做出成效。政府辖下有很多形形色色的公营机构都应考虑产业化，从而节省很多开支。
在应用科技方面，政府计划拨款10亿元成立“香港人工智能研发院”，若果10亿元的主要作用是协助政府提升施政效率，相信是很有用的。但是人工智能研发院怎样经营，需要认真筹划。而“引进重点企业办公室”负责引入创科企业来香港投资也是需要研究的。因为创科类的投资模式非常特别，是需要由特别的专家去做。但是引进重点企业办公室是否有这类型的专家、能引入真正的创科和文创企业来香港？各界对此抱有很高的期望。
推动创科文旅产业化
在文旅方面，香港有263个岛屿。引进著名酒店、度假村集团在港投资文旅项目有很大的可行性，内地和亚洲地区有不少参与文旅发展项目的企业，香港也有达世界级水平的酒店营运商，政府可以作为中间人邀请他们合作推动文旅发展。 |
