不过，《证券日报》记者此前已经得到多家房企确认，并购贷可以不计入“三道红线”融资限制，这将促使部分优质房企加大收购力度。
2022年1月份，招商蛇口、建发分别发行12.9亿元和10亿元的并购债，表明关于推动收并购融资的政策已经在央企、地方国企层面落地。同时，浦发银行也成功发行首单并购主体债券，主要用于收并购类贷款的发放。结合政策导向可以推断，收并购类融资将成为优质房企新的融资渠道。
2月3日，有媒体报道称，浦发银行、招商银行、广发银行等多家银行表态将提供房地产并购融资支持，方式包括并购主题债券、并购贷、并购基金、资产证券化等，预计提供并购融资支持超300亿元。
对此，多位业内人士向《证券日报》记者表示，并购贷可以一定程度上缓解房企的流动性压力，有利于防范房地产领域风险。不过，陈星认为，“对并购融资方来说，自身偿债压力并不大，其融资目的为收并购而非债务偿还，因此不存在缓解偿债压力的问题。”
陈星进一步称，对于出让项目的房企来说，则急需出售项目偿还债务，但“优质项目”这一前提限制了处置资产的特征。对于债务压力大、可售资产质量不高的房企，还需扩充其他资金来源。
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