新系统打破了以往买卖双方委托同一家机构，甚至同一名中介的模式，建议买方委托与卖方不同的中介机构购置房产，促使买卖双方与各自的受托中介机构形成单边委托关系。中介方“各为其主”，只向自己的委托人负责，以争取委托方在实际交易中的利益最大化。
由于目前二手房市场处于低迷状态，新系统解决市场顽疾的作用是否能有效发挥还需要进一步观察。
新房市场不再需要积分排名购房
长期以来，深圳房地产市场交易以二手房为主，占比达七成。因此，深圳的房价实际上由二手房价格走势决定。实行二手房成交参考价机制后，深圳出现了自2007年以来首次二手房成交量低于新房的局面。国家统计局数据显示，自2021年5月起，深圳二手房价格已连续8个月环比下滑。二手房市场量价齐跌传导至新房市场，遏制住了此前因一二手房价格倒挂而出现的“打新热”现象。尤其是到了2021年四季度，新房市场也呈现出了后劲不足的问题，甚至网红盘也遭遇了“滑铁卢”。
华润城润玺一期2020年11月开盘吸引万人抢房，而2021年12月开盘的华润城润玺二期，售价没变，房源数量基本没变，但开盘当天却有约200套没卖掉。这一现象充分说明了购房者市场预期扭转，下手越来越谨慎，信心不足。
除了少数条件特别硬的新盘，很多新盘都不再需要积分排名按分购房了。伴随着新房市场回归冷静，不少开发商采取促销手段，也增加了和中介机构的转介合作。贝壳深圳新房策略顾问中心的数据显示，2021年9月，深圳新房代理渠道开通率迎来拐点，提升至77%，此前开通率约60%。
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