旭辉控股董事局主席林中表示，房地产行业目前处于优胜劣汰的洗牌期，旭辉也非常愿意为推动行业良性循环发展尽一份力。旭辉目前已经签约了50亿元的并购贷，公司正在积极推动并购项目的落地。
易居企业集团CEO丁祖昱认为，金融委会议对房地产行业发展有提振作用，特别是对部分出险房企的风险化解以及房地产行业向新发展模式转型更加值得期待。
市场分析人士对会议传递的信号作出积极评价。中泰证券研究所政策专题组负责人、首席分析师杨畅表示，房地产是当前宏观经济影响权重较大的重点产业部门，尤其是在2月住户中长期贷款表现偏弱背景下，需要采取有效手段防范化解风险，为稳增长提供支撑。
房地产行业资深评论员刘策认为，过去两年，行业在去杠杆，部分开发商在销售回款、融资等方面遇到了一些困难，导致出现现金流问题，这与房地产行业平稳健康发展是不相吻合的，因此，有必要研究和提出有效的防范化解风险应对方案，促进行业的良性循环。另外，房地产业需要向新发展模式转型，如果让房企去做运营，恐怕不少房企会面临算不过账来的局面，因此需要提出向新发展模式转型的配套措施。
“金融委会议提出向新发展模式转型的配套措施，最典型的就是开发商向运营商转型、供给侧改革、住房消费健康发展。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，比如保障性租赁住房的筹集建设，城市更新以改造和留用为主（而不是拆迁为主），新增用地增加租赁地块供应、公共服务设施和地产开发同步，构建先租后买的消费模式等。这些新模式落地，需要配套措施，比如保租房贷款类别的设置、规划调整、税收优惠，降低土地成本，公共服务资金来源，国企城投和市场化企业合作等。
刘策表示，政策不会像钟摆——前面极严、后面极松，开发商不要抱有侥幸心理，当下还是要扎扎实实，转变商业模式，在去杠杆的同时关注企业的现金流安全，在此基础上再去谋划未来行业发展的趋势和方向。 |
