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政治局会议凝聚市场信心
http://www.CRNTT.com   2022-04-30 14:32:34


 
  会议强调“……坚持动态清零,最大程度保护人民生命安全和身体健康,最大限度减少疫情对经济社会发展的影响。”此外,在4月29日国新办新闻发布会上,国家卫生健康委副主任李斌也表示:“根据病毒的新变化、疫情的新情况,因时因势对防控措施不断优化升级。”

  作为长三角经济圈的中心城市,上海疫情对整个东部地区的经济都产生了极大影响。“疫情要防住、经济要稳住”是中央的明确要求,在“动态清零”防疫总方针不变的前提下,如何针对“动态清零”进行更加精细化和常态化的防控将是未来疫情防控的重点。而如果要“最大限度减少疫情对经济社会发展的影响”,就需要保证生产端物流的畅通,保证居民仍然可以正常地工作生活。后续部分省市“一有病例就全域静止”的做法或许将被纠正,疫情对经济发展的负面影响将逐渐变小。

  三、房地产平稳健康发展

  会议指出“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展。”政治局再次强调“房住不炒”,表明了中央对于维护房地产行业健康发展的态度。当前经济“稳增长”的压力较大,“预期转弱”压力下,消费持续萎靡不振,疫情导致经济恢复中断。而经济的“稳增长”需要投资托底,而基建、房地产在投资中合计占比超过七成。

  受到政策调控、疫情等方面影响,当前地产业无论是投资还是消费均面临较大的压力。4月初以来,各主要城市都释放了调整过紧的房地产调控政策的信号,此次会议再次强调“房地产市场平稳健康发展”也有利于改变前期政策的“合成谬误”。对于居民合理的刚需和改善性住房需求,应继续支持;对于那些满足提取商品房预售金条件的房企,也应根据实际情况满足其需求。后续针对地产限购限贷、房贷利率等方面或有更多的调整政策,以缓解居民购房压力,促进房地产市场消费恢复,进而带动房地产投资回暖。

  对于房企而言,如果房产消费能够回暖,预售资金回笼,再加上开发贷款、并购贷款的支持,也将有效缓解现金流压力,保障行业的健康发展。
 


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