克而瑞研究中心副总经理杨科伟认为，未来两类城市可能跟进调整预售金监管政策，提高预售资金使用效率。
第一类是预售资金监管相对较严的城市。例如，某城市工程建设层数过半仅能提取25%的重点监管资金，即便主体结构封顶，重点监管资金累计提取比例只能达到50%。反观其他城市，普遍能达到60%甚至超过70%。
第二类是项目交付风险整体可控的城市。以某城市为例，截至2021年末，约有26个项目已售未交付，总建面333万平方米，全市范围并未出现项目停工、烂尾等问题。
“需要强调的是，政策底线仍是‘保交楼’，保证在建项目都能按期交付，最大程度维护住房消费者的合法权益，以便逐渐恢复市场信心。因此，预售资金监管将趋于规范化，真正实现从拿地开发到销售回款直至交房的全流程管控、全周期监管。”杨科伟补充说。
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