值得关注的是，国家统计局数据显示，10月份新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有58个和62个，比上月分别增加4个和1个；新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有51个和64个，比上月均增加1个。
“进入10月份，尽管政策利好不断，但是尚未触达市场端，加上多地疫情反复，房地产市场恢复不及预期。”诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄在接受《证券日报》记者采访时表示。
年内市场修复进程
有望加速
国家统计局新闻发言人付凌辉11月15日在国新办举行的新闻发布会上表示，今年以来，面对房地产市场的调整下行，一些前期盲目扩张的房企资金链比较紧张，部分地方出现房屋交付困难等问题，各地区各部门坚持“房住不炒”，积极推进因城施策，支持刚性和改善性合理住房需求，加大保交楼力度，促进房地产市场稳定发展，效果逐步显现。
自9月30日央行发布下调首套个人住房公积金贷款利率以来，目前已经有北京、南京、西安等多地跟进执行。以北京为例，从10月1日起，北京市首套房住房公积金贷款利率已下调了0．15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别降到了2．6％和3．1％。
10月份，北京一、二手住宅销售价格指数分别环比涨0．4％和0．1％。“北京作为全国房地产调整的标杆，一直以来调控政策较为严格，此番北京执行首套住房公积金贷款利率下调以及个税退减优惠等，促使北京楼市回暖迹象已现。”诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄在接受《证券日报》记者采访时表示。
陈霄表示，近期政策端利好持续释放，房贷利率降至历史低位，当前已有多城房贷利率跌破4％。11月份，得益于“金融16条”“第二支箭”以及三部门支持保函置换预售资金等，预计年内市场修复进程有望加速，价格跌幅也将有收窄空间。 |
