有监测显示，目前已有10余个城市发布征集商品房用作保障性住房的公告。在收购商品房用作保障性住房工作中，地方国有企业将是主力军。
收购存量商品房用作保障性住房“一举多得”。一是有助于消化存量住房。当前我国房地产市场供求关系发生重大变化，从过去供不应求已经逐步过渡到供求平衡，局部出现供大于求的情况。收购存量商品房有助于推动已建成存量商品房去库存、助力房地产市场健康发展。二是有助于扩大保障性住房供给。多年来，我国持续推进保障性住房建设，但保障性住房供给仍存不足。收购的存量商品房用作保障性住房，将更好解决低收入住房困难群众、新市民、青年人、住房有困难且收入不高的工薪收入群体的安居问题。三是有助于房地产企业纾困。在当前一些房地产企业面临资金链紧张问题的背景下，积极消化存量住房用作保障性住房，有助于房企回笼资金，促进房地产企业和房地产市场良性运行。
对于保障性住房建设，住房和城乡建设部有关负责人表示，保障性住房应优先安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域，以划拨方式供地。
该负责人还表示，城市人民政府应制定保障性住房配售办法，配售价格按基本覆盖划拨土地成本和建安成本加适度合理利润的原则测算确定。对保障性住房实施封闭管理，禁止违法违规将保障性住房变更为商品住房流入市场。确需转让的，由城市政府按规定回购。
此外，有关各地人民政府应建立健全保障性住房和保障对象档案，实行全国联网，加强对规划建设保障性住房的全过程监督。 |
