北京大学经济学院教授、北京大学国民经济研究中心主任苏剑向大公报表示，据经济学家测算，房地产及其相关行业对中国GDP的贡献率达到了约17%，如果房地产市场无法稳住，那么整个宏观经济也将面临更大的挑战。
打通中长期资金入市堵点
方案提到，拓宽财产性收入渠道。多措并举稳住股市，加强战略性力量储备和稳市机制建设，加快打通商业保险资金、全国社会保障基金、基本养老保险基金、企（职）业年金基金等中长期资金入市堵点等。
“股市不仅关系到企业的融资和资本市场的健康发展，更直接影响到老百姓的预期和信心。”苏剑认为，股市和房市的联动效应不容忽视。“如果股市持续低迷，房市继续下行，那么老百姓的名义财富将大幅缩水，财富减少导致消费和投资意愿下降，进一步加大经济下行压力。因此，稳住楼市和股市成为当前宏观调控非常重要的环节。”
投资撑消费 挺文旅项目发行REITs
《提振消费专项行动方案》聚焦扩大文体旅游消费，提出深化线上线下、商旅文体健多业态融合，创新消费场景。支持旅游景区、文博单位拓展服务项目，延长经营时间，增加优质运动项目和特色赛事供给，优化营业性演出和体育赛事审批流程，推行“一次审批、全国巡演”。
此外，方案强调强化投资对消费的支撑作用，统筹投资与消费，扩大消费基础设施、服务功能提升及新业态新模式的有效投资，推动投资与消费良性互动。中央预算内投资支持教育、医疗、养老讬育、文旅体育等领域项目建设，补齐公共服务短板，并支持符合条件的消费、文化旅游项目发行REITs（Real Estate Investment Trusts，房地产投资信托基金）。
“需求端聚焦场景革命与体验升级，供给端强化特色挖掘与产业升级，支撑端突出投资与消费的良性互促。”中国社科院金融所博士后研究员郭寒冰认为，政策设计暗含“消费扩容＝场景创新×产业升级×金融赋能”的乘数效应。以冰雪消费为例，场地供给增加可带动装备、培训、住宿等衍生消费，结合REITs的资本运作，有望形成千亿级产业生态。这种系统性布局，既为短期消费回暖注入动能，更重塑文旅产业的核心竞争力。 |
