李宇嘉指出，当前各地纷纷加大人才吸引力度，年轻人对于保租房的需求有所增加，“他们更倾向于选择那些集中供应、配套设施完善且居住体验良好的保租房项目。加上保租房租金往往为市场租金的六折至八折左右，契合了新市民对低租金房源的偏好”。
多地加大筹集力度
去年底，全国住房和城乡建设工作会议提出，2025年，以需定购、以需定建，增加保障性住房供给，配售型保障房要加大力度，再帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居。
近年来，推动保障性住房的新建与筹集工作，已成为众多城市的重点任务。长沙市住房和城乡建设局表示，2025年，长沙市计划筹集保障性租赁住房项目26个、建设公租房项目7个，打造“公租房2.0版本”。
在北京，为增加保租房供给，北京探索建立全市首个保租房储备项目库。2024年，北京超额完成了保租房的筹集建设任务，2025年，北京计划建设筹集保租房5万套（间），为更多大学毕业生和青年人提供“安居北京”的机会。
为满足更多人群的租房需求，北京还积极筹集宿舍型房源，定向对接快递、公交、家政、环卫等群体。例如，朝阳七彩家园项目2586间房源面向公服人员配租。海淀区将凤凰公寓应急隔离用房转型为技能人才公寓，申请人员分布在建筑施工、餐饮、电力施工、工程施工、交通运输等行业。
“与公租房相比，保租房的覆盖对象比较宽，定位是解决新市民、青年人等群体的住房困难。”易居房地产研究中心副院长严跃进表示，这些项目涵盖了不同类型、不同规模的房源，满足了不同租房群体的多样化需求。
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