但如果是签订“特许租用协议”，则租客并无该单位的独占占用权。“但就算是协议，管理方进入单位通常须在合理时间、出于合理原因并作出合理通知；紧急情况（灭火、爆水、拯救生命）例外。”陆伟雄表示。
可要求另一方写清“进入权”细节
因此，陆伟雄建议，租客在签协议时可要求另一签约方将“进入权”写清：合理通知期限（例如24至48小时）、合理原因（维修、巡查、睇楼须租户同意等）、紧急情况例外。如对条款合法性有疑虑，则要保留通讯纪录；若发生无通知闯入，可报警并寻求法律意见。
据立法会议员、香港高才通人才服务协会会长尚海龙瞭解，有港漂学生反映有大学仅在开学前两周才提供录取通知书，导致学生筹备来港时间非常紧张，没有更多的精力和条件甄选房源。他希望大学能提早发出录取通知书，让学生有更多时间去准备来港事宜。
他建议学生最好能实地看房，约业主见面瞭解；又或者是找正规持牌中介介绍，在签约前要求中介对业主查册，以核实是否正规房源。 |
