中评社北京12月25日电／据大公报报导，新年元旦前夕，北京发布楼市新政，明确放宽非京籍家庭购房条件、支持多子女家庭住房需求，规定缴纳一年社保或个税即可在五环外购房，多子女家庭可多购一套住房，此外商贷利率不再区分首套、二套。业内专家对《大公报》指出，此次出台的楼市新政，是对“十五五”规划建议中“清理汽车、住房等消费不合理限制性措施”以及中央经济工作会议提出“着力稳定房地产市场”等要求的积极响应；而北京的“松绑”具有强烈的标杆意义，有助提振市场预期，推动行业高质量发展。
北京市住建委等四部门昨日下午发布的《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（下称《通知》）提出，为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，进一步优化调整住房限购政策：一是放宽非京籍家庭购房条件。将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由现行的“三年”调减为“两年”；购买五环外商品住房的，由现行的“两年”调减为“一年”。
调减非京籍个税缴纳年限
二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商品住房，即京籍多子女家庭，可在五环内购买三套商品住房；在京连续两年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五环内购买两套商品住房。
不再区分首二套房贷利率
《通知》进一步优化个人住房信贷政策，银行业金融机构根据北京地区市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
《通知》指出，加大公积金支持住房消费力度，调整二套住房公积金贷款最低首付比例，对借款申请人使用公积金个人住房贷款购买二套住房的，最低首付款比例由不低于30%调整为不低于25%。
《通知》还提出，为进一步优化营商环境，提升房地产投资效率，调整招拍挂拿地的房地产开发项目立项方式，由市区分级核准调整为区级备案。 |
