中评社北京1月17日电／据中国经济网报道，新年伊始，房贷集中度新规正式实施。戴上“紧箍咒”的个人按揭贷款投放，将会有何变化？这不仅关乎银行的盈利水平，更关乎广大购房族的切身利益。证券时报记者近日采访多地银行人员了解到，目前房贷集中度新规对按揭贷款投放的影响并未明显显现，即便是“超红线”的个别银行仍未完成全年按揭贷款投放总额度的规划。但新规对银行的影响将呈现结构性特征，对中小银行的影响或大于大行。
不少业内人士反映，房贷投放额度的调控在新规未出之前就已有，去年监管部门通过窗口指导的方式要求一些银行控制个人按揭贷款和房企开发贷的投放额度和节奏。进入新的一年，1月历来是银行“开门红”集中放贷的时点，今年亦是如此，目前金融机构信贷依然呈现“供需两旺”，银行信贷项目储备较为充足。
通过设置较长时间的过渡期，以及实施区域差异化监管上限要求，新规对银行的影响被普遍看作是短期中性、长期利好，并利于稳住近年来居民杠杆率迅猛上涨的势头，而后者对防范居民部门金融风险、促进消费等方面都会带来深远影响。从这个角度看，新规并不意在为占据银行信贷业务近三成的房贷市场来一场急降温，而是延续在线修复的思路，对“现阶段我国金融风险最大的灰犀牛”采取保守治疗。
信贷“开门红”下
个人房贷未现明显缩势
央行、银保监会去年底发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》于今年初正式实施，新规综合考虑银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素，分五档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限，意在防范因房贷增速过快上涨所积累的金融风险，优化银行信贷结构，放缓居民部门杠杆率上涨速度。
新规实施半月，但目前对银行个人房贷投放的直接影响尚未显现，尤其是对于国有大行，影响更为有限。北京一国有大行基层信贷人员对证券时报记者表示，该行年初个人按揭贷款的额度充足，个贷中心还在抓紧接单，储备的新盘合作项目也较为充足。同时，为进一步拓宽二手房个人按揭贷款业务，该行今年还新增一项关于二手房个人房贷放款额的加分考核项，尚未看到针对个人按揭贷款投放的明显收紧迹象。
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