“现在刚需和改善型购房者居多，有不少‘卖一套，买一套’的连环单。”宋吉玉介绍，另一个明显的变化是外地买房者更多了。“深圳非核心区解除限购后，我们有1／3都是外地客户，还有人专程从北京、四川、湖南等地赶来买房。”
几名房产中介认为，不同于以往的“抢房”场面，购房者正变得更谨慎、考虑更周全，投机性购房明显减少，买卖双方的心态更加平和。
从业者也在积极适应新的市场变化。“以前注重销售技巧，现在更多是顾问服务，帮助客户做出理性决策。”作为买卖双方的桥梁，金辉等房地产中介，已经从“快进快出”向“稳扎稳打”转型。
深圳贝壳研究院《2024年深圳房地产市场综合报告》预测，2025年，楼市政策仍有支持空间，加上深圳经济和人口基本面较好，各类住房需求旺盛，预计房地产市场将会保持稳健发展态势。 |
