“房住不炒”是大方向
中国人民银行金融市场司司长邹澜在18日由国新办举行的新闻发布会上表示，关于房贷政策，还是会按照房子是用来住的、不是用来炒的定位，根据长效机制的安排，保持基本稳定。
中原地产首席分析师张大伟认为，此次LPR下降的目的是稳定经济，不是刺激房地产，“房住不炒”依然是政策方向。本次五年期LPR只下降5个基点，且再次出现非对称降息。因此，此次LPR下降对房地产利好明显，但不会过热。不过，部分城市特别是一二线城市的房地产市场企稳将是趋势。
北京某股份银行个贷部负责人告诉记者，从严格意义上讲，LPR只是一个信号，不能直接预判实际房贷的情况。银行贷款执行利率调整，还涉及银行经营状况、贷款人情况、信贷风险等因素。此次LPR下降只影响选择“浮动利率”方式的借款人，对选择“固定利率”方式的借款人不会产生影响。
业内人士表示，此次LPR下降的主要目的，一是平滑春节期间的流动性，二是降低金融机构的资金成本，引导金融机构降低对实体经济的信贷成本，货币政策逆周期调控靠前发力。 |
