李婉茵建议，政府可以考虑以较低的地价批地来促进这一板块的发展。她也提到，北部都会区有很多新土地，政府可以利用其发展低密度的退休或安老设施，类似于海外的低密度社区。这类低密度空间为希望居住得更宽敞的长者提供更多选择，同时也可以吸引来自大湾区的长者，尤其是那些希望享用香港医疗设施的长者，这也是他们可以考虑的选项之一。
李婉茵补充，政府在过去一段时间放宽一些安老设施的政策，例如住宅项目中包含安老院成分的话，可能会有机会提高整体发展潜力，这有助于提供更多安老设施。然而，这主要局限于安老院方面。其他方面，目前有私人住宅项目转型为银发市场的例子，这是一种新的目标市场，该行希望看到私人市场未来会有更多这类型的项目出现。
富贵长者屋有市场需求
事实上，政府也曾推出了不少成功的长者安居项目，她举例说，房协过去推出了许多成功的私人长者屋项目，如丹拿山的富贵长者住宅，这些项目长期有轮候需求。香港的私人市场存在这方面的空缺，可以满足未来即将退休人士的需求。这些新一代的退休人士通常在教育水平、资产和健康状况上与上一代长者不同。新一代银发族对生活的要求也有所不同。随着年龄和体力的变化，退休人士的需求也会变化。香港需要多元化的长者住宿选择，如能够独立生活但有社区和生活支援的住宅。目前，这方面的供应在香港仍然不足。
香港楼市发展如能通过增加不同类型的长者住宅来配合老龄化市场的需求，也可以算是发展商一个新出路。李婉茵指，若然未来有更多多样化的长者住宅类型出现，将可能带动特定地区的房地产需求，尤其是那些适合发展长者住宅的地区。这也可能促进相关的基础设施和服务的发展，进一步提升居民生活质素。长远来看，这类住宅的供应可能缓解部分市场压力，满足长者的居住需求。
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