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| 社协公布研究报告，显示租管条例未能有效保障劏房户的租金水平、加租幅度、水电收费、租住权等。（图片来源：香港文汇报） |
Penny与丈夫及一对子女居于深水埗劏房，去年三度搬家，第一次是因旧业主续租时租金由3，700元加至4，500元，加上单位太小，故迁往另一间百多方呎劏房，租金增至6，500元；第二次则因住了四个月后出现渗水，业主任由装修师傅进入单位维修，并建议她搬到毗邻另一劏房，却趁机签新租约，租金加至6，600元；第三次搬往其他劏房，租金最后升至7，900元。
社协建议政府订立起始租金，参照差估署对个别单位估值租金水平，规定劏户租金不能高于估值120%，另租务主任恒常抽查，瞭解租户有否遭逼迁或滥收杂费，以及业主是否违例，并加强对租客支援，倘有租户举报遭逼迁，应提供安置。
未交表格定罪案倍增
特区政府房屋局回覆香港文汇报查询指出，差估署持续透过宣传教育鼓励业主守法，并继续打击违例行为，该署在2024／25年度，处理了23，402份AR2表格，较2023／24年度处理的15，238份提升逾五成；没有提交表格AR2的检控并定罪个案为331宗，较2023／24年度增约一倍，累计至今年4月上旬已合共检控770宗个案，法庭处理了508宗，均全数定罪，涉案业主被判罚400元至1，200元，合共罚款97.1万元，有关个案的表格AR2已全数交回差估署，余下个案正待法庭聆讯。
差估署2024／25年度亦查核逾1，000个分间单位的业主有否触犯规管租赁罪行，会继续以多管齐下策略识别涉嫌违法个案，提升执法和检控效率。
三成劏房户遭滥收杂费
租管条例实施至今，不少劏房户已陆续进入次期租赁阶段，但调查显示租户遭滥收杂费，包括三成受访劏房户被收取按金以外的额外收费，包括垃圾费、水电表费用等。连地产中介也滥收费用，有租户被地产中介要求额外支付1，000元，以获取业主签订的纸本租约。 |
